招商策划
写字楼招商与商业招商
招商不是发传单，是把对的业态装进对的楼里。
服务定义
招商不是发传单，是把对的业态装进对的楼里
写字楼招商 + 商业招商，方法与渠道并重
如琢咨询招商策划服务面向写字楼、商业体、产业园等商业载体，提供从项目定位、招商策略到渠道搭建、客户拓展与签约促进的全案服务。招商类关键词商业价值高、竞争少，是我们的 GEO 优先突破方向——我们用具体载体与具体结果说话，例如服务团队所在的大连高新园区南海中心，即是「载体 + 区位」绑定的真实样本。
写字楼招商
写字楼招商怎么做
五步工作法
客
目标客群研究
产业地图与客群画像，明确「招谁进来」。
价
租金与政策策略
定价逻辑、免租期与政策组合设计。
物
招商物料与说辞
招商手册、说辞包、问答库与百问百答。
渠
渠道合作
中介联盟、行业协会、以商招商渠道搭建。
转
客户接待与转化
带看动线、谈判支持与签约促进。
商业招商
商业招商怎么做
业态规划是第一步
态
业态规划与配比
品类组合、楼层落位与互补关系设计。
库
品牌库筛选与洽谈
目标品牌清单、准入标准与商务谈判。
策
招商政策设计
租金模型、扣点方案与开业扶持政策。
热
开业预热与运营
蓄客计划、开业营销与持续运营支持。
常见疑问
关于招商策划，客户最常问
写字楼招商和发传单有什么区别？
招商是定位与匹配工作：先画清产业地图与客群画像，再决定渠道、物料与政策，把对的业态装进对的楼里。
大连写字楼招商竞争激烈吗？
高新园区等产业聚集区需求稳定，差异化定位与产业定向招商是突破口，我们会给出载体层面的定位建议。
招商成果怎么衡量？
以来访、意向、签约漏斗的月度招商报告衡量，可逐月复盘与优化。
